Wielu marzy o nieruchomościach za granicą. Pomimo spadku popytu na nieruchomości w Hiszpanii i Portugalii oraz wzrostu popytu na domy w Bułgarii i Chorwacji, włoski rynek nieruchomości jest praktycznie nie do powstrzymania. Według statystyk najczęściej kupującymi nieruchomości prywatne we Włoszech są Niemcy i Brytyjczycy. Jeśli więc nadal zdecydowałeś się kupić wspaniały dom na Sycylii lub w innym regionie Włoch, jesteśmy gotowi podzielić się przydatnymi wskazówkami, które na pewno się przydadzą.
Region
Nie ma znaczenia, czy szukasz domu nad morzem, czy mieszkania w samym centrum miasta, w którym się przeprowadzisz, przed rozpoczęciem wyszukiwania przeprowadź małe badania. Włochy to 20 regionów, niesamowita mieszanka gór i równin, pól i gajów, więc zadaj sobie z góry pytanie „w jakim obszarze i na jakim obszarze chciałbyś mieszkać?”. Na przykład zimą średnia temperatura we Florencji wynosi około 2 stopnie powyżej zera, podczas gdy w Positano o tej samej porze roku wynosi dziewięć stopni. Różnica występuje latem. Na przykład w południowej Kalabrii powietrze ogrzewa się średnio do 32 stopni Celsjusza, a w Lombardii tylko 23 stopnie, w maju w Apulii średnie opady osiągają 37 milimetrów, a na Sycylii tylko czwarty część powyższego wskaźnika. Jeśli jesteś zagorzałym fanem narciarstwa, wybierz region Piemontu (Piemont) lub góry Abruzji (Abruzja). Jeśli wolisz pasywne wakacje i bliskość morza, lepiej wybrać się do miast nadmorskich.
Jedynego słusznego wyboru dokonasz dopiero po odwiedzeniu regionów, które Cię najbardziej interesują, i porównaj je.
Kilka razy w roku o tej porze roku nie będzie problemu: latem miejscowość wydaje się być centrum kulturalno-rozrywkowym, jednak bliżej zimy wszystkie parasole znikną z plaż i turyści odejdą. Górski region Abruzji w lecie wydaje się uroczy i oszałamiająco piękny, z wieloma wyjątkowymi wioskami, które można odwiedzić, ale niewiele osób znajdzie w tym regionie coś wyjątkowego i niesamowitego w lutym.
Domek letniskowy lub miejsce stałego zamieszkania
Kolejną ważną rzeczą do rozważenia przy poszukiwaniu nieruchomości we Włoszech jest jej cel. Sam zdecyduj, czy przeprowadzisz się do słonecznego kraju, czy chcesz przyjechać tylko na wakacje.
Oczywiście przy wyborze domu letniego najistotniejszymi czynnikami będą odległość do najbliższego lotniska, a także wskaźnik przestępczości w regionie (bardzo długo pozostawisz dom bez opieki).
Jeśli zamierzasz przenieść się do kraju wina i słońca, pamiętaj, że w zależności od lokalizacji miasta znalezienie pracy będzie łatwiejsze lub trudniejsze. Szanse na znalezienie czegoś, co ci się spodoba, wzrosną w miarę zbliżania się do dużych miast. To zupełnie inna sprawa, jeśli zamierzasz otworzyć własny biznes we Włoszech. Przeanalizuj sytuację rynkową podaży i popytu. Prawdopodobnie nie wiesz, czy będzie popyt na usługi lub produkty, które zamierzasz oferować w regionie, w którym chcesz się przeprowadzić. Tak czy inaczej, wiedz, że większość szczęśliwych właścicieli domów letniskowych we Włoszech po przejściu na emeryturę zostaje stałymi mieszkańcami.
Lokalizacja
Niektórzy wolą luksusową willę z widokiem na morze, a niektórzy kochają zgiełk wielkiego miasta. Najprawdopodobniej ludzie drugiego typu wybiorą mieszkanie z widokiem na centralny plac lub ruchliwą ulicę. Zwróć szczególną uwagę na sam dom, jego wygląd. Budynek, którego okna wychodzą na brukowaną ulicę, z pewnością będzie wyglądał uroczo, ale istnieje duże prawdopodobieństwo, że jego mieszkańcy doświadczą poważnych niedogodności związanych z parkowaniem. Jeśli mimo wszystko jesteś skłonny kupić niewielki prywatny dom gdzieś poza miastem, naucz, że oprócz czystego powietrza i pięknego widoku z okna, możesz również odbierać „hałas” w nocy, który będzie słyszalny z pobliskiego miasta, w którym odbędzie się jakiś festiwal. Włoska wersja naszego „domu we wsi” oprócz minusów ma oczywiście wiele zalet. Na przykład dzięki zakupowi własnego domu zyskasz również okazję do uprawy czegoś w ogrodzie i udekorowania go, jak chcesz.
Dom sprzedawany po niskiej cenie pod warunkiem, że zostanie odnowiony i naprawiony, może wydawać się świetną opcją. Zanim jednak skontaktujesz się z pośrednikiem i umówisz z nim spotkanie, weź kalkulator i dokonaj obliczeń. Oprócz ceny, jaką musisz zapłacić za sam budynek, weź pod uwagę takie czynniki, jak koszt usług włoskiej agencji nieruchomości, zatrudnionych do naprawy pracowników oraz koszt materiałów budowlanych. Jeśli planujesz kupić opuszczony dom, czekają cię kłopoty. Na przykład, twoja sąsiadka raczej nie będzie zadowolona, że pewnego dnia powiesz, że odtąd nie będzie mogła uprawiać warzyw w twoim ogrodzie.
Włosi w większości są bardzo gościnni wobec obcokrajowców, a także doceniają ich wkład w rozwój regionu i całego kraju.
Jeśli nie znasz włoskiego, być może powinieneś przyjrzeć się bliżej gęsto zaludnionym miejscom i miastom, w których szansa na spotkanie z Włochami mówiącymi w Twoim ojczystym języku będzie wysoka. Nie zniechęcaj się, jeśli nadal decydujesz się na zakup domu poza włoskim miastem. Zawsze możesz spróbować znaleźć w pobliżu pewną społeczność obcokrajowców, którzy przywitają cię ciepło i pomogą ci przyzwyczaić się i osiedlić we Włoszech.
Wynajem mieszkań
I wreszcie, jeśli w końcu zdecydowałeś się na miejsce i dom, który chcesz kupić, zaoferuj obecnym właścicielom wynajem na miesiąc lub dwa. W tym czasie będziesz miał czas, aby poczuć dom, a także zdecydować, czy ci odpowiada, czy też musisz znaleźć więcej opcji. Mieszkania do wynajęcia, które zamierzasz kupić, pozwolą ci wizualizować i zrozumieć, jak będzie wyglądało twoje życie, jeśli nadal zdecydujesz się je kupić, a także poznać nowych przyjaciół i znajomych, którzy z kolei mogą pomóc ci zdecydować raz na zawsze powinien to być Twój włoski wymarzony dom.
